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杭州土地市場供應密集 勾莊新增大型商業綜合體

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  • 2019/9/25 10:40:48
導讀:良渚新城勾莊昨天成交1宗重量級商住地塊,該塊地占地面積較大,達197.2畝,可建筑面積486487.1㎡,其中商業商務建筑面積占比不少于55%,商業地上計容總建筑面積不少于15萬㎡,包括須設置不少于10萬㎡集中商業一處,以及不少于3萬㎡的五星級酒店一處。

    (原標題:杭州昨出讓11宗地塊市場降溫明顯 記者:武恒光)

    杭州土地市場供應密集。繼本周一成交3宗涉宅地之后,昨天又出讓了11宗地塊,成交總價119億元,包括3宗涉宅地塊,分布在江干九堡、筧橋,以及余杭良渚新城。

    關注度較高的是良渚新城地鐵上蓋地塊,近49萬㎡的體量和55%的商業面積可與華潤城北萬象城相媲美,最后由地鐵&星創&寶龍以底價聯合拿下。

    另外2宗涉宅地中,九堡商貿城地塊僅“一輪游”成交,由江蘇中南底價競得,折合樓面價16986元/㎡,比同板塊一年多前的出讓價大降34%;筧橋宅地由金隅拿下,地價23625元/㎡,略有下降。

    勾莊新增一個大型商業項目
    體量可與城北萬象城媲美

    良渚新城勾莊商住地是昨天成交的1宗重量級地塊,是在建地鐵4號線勾陽路站上蓋項目,距離華潤萬象城僅一站路,也是繼華潤萬象城后,勾莊的第二個地鐵上蓋項目。

    這塊地占地面積較大,達197.2畝,可建筑面積486487.1㎡,其中商業商務建筑面積占比不少于55%,商業地上計容總建筑面積不少于15萬㎡,包括須設置不少于10萬㎡集中商業一處,以及不少于3萬㎡的五星級酒店一處。

    根據限出讓規定,未來住宅銷售精裝均價不超過2.9萬元/㎡。

    這塊地的成交同去年華潤地塊一樣,僅“一輪游”,由地鐵集團&星創&寶龍以底價36億元聯合競得,折合樓面價7400元/㎡。地塊周邊可供參考的項目便是華潤萬象城項目,體量、起拍價與商業占比都與它相似。去年年底,華潤以底價36億元拿下,成交樓面價7241元/㎡。

    從萬象城到昨天成交的地塊,城北商業業態日漸豐富,大城北的崛起不再是一紙規劃。一項項的配套落地,這里將會成為杭州又一個城市名片。

    良渚新城勾莊區域目前在售新房有上實·海上海二期,上周加推高層房源,毛坯均價約23542元/㎡。周邊待售項目有不少,都是近兩年拿地的,如華潤萬象城的住宅部分華潤·幸福里、世茂·璀璨瀾宸,以及德信、融信的兩個待售項目。

關鍵詞:杭州土地市場,勾莊大型商業綜合體,良渚新城
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  • 來源:青年時報
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