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中介服務業助力杭州江干區樓宇轉型升級

  • 杭州寫字樓網
  • 2019/10/8 14:13:10
導讀:浙江物產國際廣場、華聯UDC大廈、泛海國際中心,江干已涌現出越來越多的產業樓宇。迅速發展的背后,依托的是中介服務企業蓬勃發展及其提供的各類中介服務。

    (原標題:中介服務業助力江干樓宇轉型升級 通訊員報答)

    2017、2018年,江干連續兩年成功入選“中國樓宇經濟十大活力城市”,系全省唯一。

    聚沙成塔,聚水成涓。浙江物產國際廣場、華聯UDC大廈、泛海國際中心,江干已涌現出越來越多的產業樓宇。迅速發展的背后,依托的是中介服務企業蓬勃發展及其提供的各類中介服務。

    浙江物產國際廣?。毫?年稅收超億元

    浙江物產國際廣場是江干首幢經常性稅收億元樓宇,也是唯一一幢連續9年經常性稅收超億元的樓宇。2018年創總稅(經常性稅收)2.36億元,2019年上半年創總稅(經常性稅收)1.93元。

    “我是2007年來的江干,在浙江物產國際廣場上班,當時這邊就這一棟高樓。現在周邊的樓宇是一座高于一座。”浙江物產物業管理有限公司總經理李俐感慨道。

    從曾經的“僅有這一棟”高樓,到如今的唯一一幢連續9年經常性稅收超億元樓宇,十年間,浙江物產國際廣場實現了蝶變。目前已形成五大服務體系,包括整合樓宇區域資源、建立樓宇信息網絡、開展樓宇社團活動、打造樓宇服務聯盟、豐富溝通渠道等。

    華聯UDC時代大廈:總部樓宇發揮集聚效應

    華聯UDC時代大廈由兩幢32層全玻璃幕墻雙塔式H型建筑組成。建筑規劃、室內設計、景觀設計皆由世界五大建筑設計事務所之一——德國GMP建筑師事務所全權擔綱,塑造出“一個獨特的、不容混淆的建筑”。

    2012年,華聯UDC時代大廈剛落成,世界四大事務所之一的安永會計事務所,把浙江總部定在了這里。7年來,浙江榮盛控股投資公司、中韓人壽中國區總部、微軟中國浙江區總部、融信地產浙江區總部、寶馬中國浙皖總部……隨著一大批企業入駐,華聯UDC時代大廈已成為錢江新城標桿樓宇。

    世界500強企業7家,全國性總部9家——目前,華聯UDC時代大廈已經成為高端中介服務業的聚集區,是名副其實的“總部樓宇”。2018年,樓宇創總稅2.4億元,其中經常性稅收1.85億元;2019年上半年,樓宇創總稅3.36億元,其中經常性稅收1.55億元。

    政企合力:創新驅動產業優化升級

    江干樓宇經濟的快速發展,得益于區委區政府搶抓大灣區建設和擁江發展戰略的良好機遇,更得益于區委區政府出臺的一系列有效措施。2017年,《關于加快構建國內一流現代化中心區現代產業體系的若干政策意見》出臺,明確了對中介服務行業的扶持力度。

    “我們剛入駐的頭三年,是享受了稅收扶持政策的,不管是政府還是物業,都給予了很大幫助。”安永會計事務所浙江總部合伙人表示。如今,安永公司從曾經的幾十人發展到300多人,業務量擴大的同時,業務范圍也在不斷升級。“我們服務的企業,6月份有兩家在香港上市,7月份有一家在科技股上市。”

    隨著樓宇經濟的發展,產業優化升級也在不斷推進。據悉,浙江物產國際的入駐企業,已經從130多家,優勝略汰到70多家,業務范圍也從以鋼材銷售企業為主,轉變為以高端中介服務業為主的知識密集型產業。

    “接下來,江干將不斷豐富中介服務業發展的類型,發展具有區域和行業特點的中介服務業特色樓宇。”區投資促進局工作人員表示,未來三年,江干區樓宇總體量將超過1600萬方,樓宇資源將成為江干優化產業結構、提升城市形象的主戰場。

關鍵詞:中介服務業,江干區樓宇,樓宇轉型升級
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